Comment la VMC peut augmenter la valeur de votre maison ?

Installation de VMC, impact immédiat

La ventilation mécanique consiste en un système d’extraction de l’air humide des pièces d’eau.

• L’extracteur aspire l’air hors de votre salle de bain/douche et le propulse à l’extérieur.
• Cette aspiration provoque une dépression dans la pièce d’eau
• La dépression attire l’air des pièces de vie
• À leur tour, les pièces de vie attirent l’air extérieur via des ouvertures stratégiquement placées.

Ce mécanisme permet de retirer en permanence l’humidité de votre logement et de remplacer l’air vicié par de l’air frais. Vous avez toujours intérêt à ventiler fenêtres ouvertes 10 minutes par jour, mais ce système décuple votre confort.

L’air sec intérieur sera non seulement plus agréable et sain, il sera aussi plus facile à chauffer : comprenez, plus économique. Et si l’entrée permanente d’air extérieur plus froid vous inquiète, il existe des solutions :

• Testez l’humidité dans votre maison : un capteur placé sur l’entrée d’air ferme celle-ci dès que l’air de votre pièce de vie devient trop sec.
• VMC double flux : permet à l’air sortant (flux 1) d’échanger sa chaleur avec l’air entrant (flux 2). Possibilité de bypass en été pour évacuer la chaleur pendant la nuit.

Correctement installée, votre VMC vous permettra de réduire votre consommation d’énergie primaire (chauffage). De plus, votre qualité de vie sera améliorée : finis les problèmes de santé liés à l’humidité (moisissures, odeurs, irritations, maladies).

Impact financier sur votre bien immobilier

Vous l’aurez sans doute entendu : le certificat PEB devient peu à peu obligatoire, partout ! En examinant un rapport PEB, vous constaterez qu’une section est consacrée aux systèmes d’aération. Cette section répertorie les systèmes de ventilation présents/absents et leur type (type neutre étant une ventilation naturelle par une simple bouche d’aération).

Ainsi, l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée équivaudra à ajouter un système « à extraction » selon le PEB. Ce système va forcément améliorer le score PEB de votre bien immobilier.

Or, le score PEB devient de plus en plus important dans la valeur des biens immobiliers, car les règles strictes arrivent. Bientôt, les logements à mauvais PEB seront punis par des amendes.

Une visite agréable pour un prix mieux négocié

Sur le papier, la VMC apporte donc un gain de valeur. Mais ce gain sera encore plus important après la visite. En effet, une VMC en fonctionnement permettra aux visiteurs de votre bien immobilier de sentir le confort et la qualité de vie. Ce ressenti est une chose presque inconsciente, qu’ils ne pourront pas quantifier. Mais au moment de négocier le prix d’achat de votre bien, ils seront plus enclins à accepter un prix élevé, ou du moins à faire des efforts pour acquérir votre logement et s’y installer.

Pour une valeur locative plus intéressante

Si vous réalisez de l’investissement locatif, la VMC sera un argument de poids pour établir un loyer plus élevé. Vos locataires pourront bénéficier de ce confort intérieur chaque jour. De plus, ils profiteront bien d’une facture de chauffage plus basse. Ainsi, vous retirerez plus de revenus locatifs de votre bien immobilier, et ce sera également un argument à faire valoir en cas de revente.

Investissez dans une ventilation mécanique

Prenez contact avec un professionnel de la VMC comme Ventil & Moi, et obtenez un devis gratuit. Vous pourrez également lui demander d’estimer les gains de chauffage, ainsi que le gain de valeur immobilière. Ces éléments vous permettront de prendre la bonne décision au moment d’installer une VMC chez vous, ou dans votre bien immobilier à louer.

Le retour sur investissement se fera à chaque facture d’énergie primaire, au quotidien sur votre santé, et aussi au moment de la revente de votre bien immobilier. Au final, vous sortirez largement gagnants de ce pari sur un système de ventilation sain. L’installateur professionnel pourra également vous proposer un entretien régulier de votre VMC afin d’en garder le fonctionnement optimal en tout temps.