Quel système de ventilation pour votre maison ?

L’assainissement de l’air dans une maison est assuré par une ventilation spécifique, il s’agit d’un processus indispensable pour la santé des occupants mais aussi pour l’état du logis. Cependant, il existe plusieurs modèles de ventilation et, tous ne sont pas adaptés à la disposition du bâtiment, à sa condition, aux normes en vigueur en Belgique… Primes, prix, modèles et règlement, vous trouverez toutes ces informations dans les lignes suivantes.

Pourquoi ventiler votre logement ?

Voici une liste de raisons qui vous pousseront à investir dans un bon système de ventilation : 

• Évacuer l’humidité et les odeurs, en particulier l’humidité présente dans la salle d’eau et la buanderie, et les odeurs provenant de la cuisine. Sur la durée, l’humidité produit des moisissures et champignons pouvant être à l’origine d’affections respiratoires. La ventilation vise donc, aussi, l’amélioration de votre santé.
• Améliorer la qualité de l’air et assurer son renouvellement.
• Réduire la pollution de l’air ambiant (intérieur) : souvent engendrée par le tabac, les produits ménagers, le CO2 rejeté par les occupants, les plantes…
• Enrayer la propagation de certains virus et bactéries.
• Diminuer le risque de maladies telles que l’AVC ou les cardiopathies ischémiques.

Les systèmes existants en Belgique

VMC à double flux, ventilation mixte ou entièrement naturelle, quatre systèmes de ventilation “hygiénique” agréés coexistent en Belgique. Chaque dispositif étant désigné par une lettre, allant de A à D. Vous trouverez également, pour les pièces seules (buanderie, cuisine…), des appareils individuels. La ventilation hygiénique se compose des dispositifs suivants :

Système A : la ventilation naturelle

Il s’agira, pour ce dispositif, de faire entrer l’air neuf à l’intérieur du logement de manière naturelle. L’apport en air frais se fait par le biais de grilles réglables ou d’aérateurs placés au niveau des châssis ou des vitrages du bâtiment. Les grilles, elles, sont installées en façade. Pour ce qui est des espaces humides, ce type de ventilation permet d’évacuer, en permanence, l’air vicié. Des grilles sont alors reliées à des conduits intégrés à la toiture. Confort optimisé, absence d’entretien, nuisances sonores réduites à zéro, consommation d’électricité nulle : les avantages de la ventilation naturelle sont nombreux. A contrario, renouvellement de l’air incomplet, confort thermique mis à mal en hiver et installation complexe, les inconvénients peuvent freiner l’acte d’achat.

Systèmes B, C, D : la VMC soit ventilation mécanique contrôlée

Évacuer, renouveler et fournir l’air dans vos pièces intérieures : le tout grâce à la ventilation mécanique contrôlée. Ce type de dispositif vous permet de contrôler les débits malgré l’amplitude de la variation olfactive.

• VMC simple flux B, par pulsion : le débit d’air est régulé selon le taux d’humidité de l’air intérieur ou via les bouches d’extraction et d’entrées d’air. Le renouvellement de celui-ci se fait par insufflation, avec ou sans gaines.
• VMC simple flux C, par extraction : l’apport d’air neuf se fait par le biais de grilles réglables ou d’aérateurs. L’évacuation mécanique de l’air vicié se fait, quant à elle, via un ou plusieurs ventilateurs. L’air est évacué en continu vers la toiture ou les façades. L’humidité est efficacement éliminée, on le notera en avantage. Par contre, les nuisances sonores pourront gâcher la tranquillité du foyer.
• VMC mécanique D, double flux : l'air vicié est extrait de façon mécanique tout comme la pulsion de l’air neuf, préalablement filtré et traité. Cette méthode, en plus de prétraiter l’air, est parfaitement maîtrisable. En fonction de vos besoins, vous pourrez régler les débits d’air, de pulsion et d’extraction. Les pertes de chaleur, lors du renouvellement de l’air, sont moindres et vous profitez par conséquent d’un confort de vie optimisé. Résultats : une ventilation qui s’adapte, une consommation d’énergie revue à la baisse mais…, une installation complexe et coûteuse. A réaliser par des professionnels !

Les critères à prendre en compte

Pour quel usage et pour quelle surface ? Voilà les deux grandes questions qu’il faudra vous poser avant d’opter pour l’une ou l’autre méthode de ventilation. Pour une occupation quotidienne, la ventilation hygiénique, contrôlée, est tout indiquée. Si vous possédez une grande maison, il faudra penser à investir dans un dispositif puissant. En effet, plus le logement est spacieux, plus il nécessitera une ventilation performante. 

La notion de confort s’ajoute aussi à la liste des critères à prendre en compte. Lorsque vous ferez votre choix, vous devrez garder en mémoire que certains appareils émettent plus de bruits que d’autres (comme vu précédemment) et ce, malgré une efficacité reconnue. La ventilation à simple flux par extraction en est l’exemple le plus flagrant. Concernant le confort thermique mais aussi la qualité de l’air ambiant, c’est la ventilation naturelle qui obtient le plus de mauvais points.

Enfin, vous devrez impérativement prendre en considération les contraintes urbanistiques liées à l'acquisition d’un système de ventilation. Des éléments relevant du patrimoine de la ville peuvent réduire le champ des possibles… Il sera alors important de vous renseigner auprès de votre administration communale. Attention aussi à l’ampleur des travaux et à la complexité de l’installation, qui conditionneront certainement votre choix futur.

Le coût

Le budget variera selon le type de système sélectionné et les travaux à prévoir. Nous reprendrons, à titre indicatif, le coût moyen d’une installation, pour chaque dispositif (de A à D) :

• Système A : 1800 - 2000 euros ;
• Système B : 2500 euros ;
• Système C : 3000 - 3500 euros ;
• Système D : 5000 - 7000 euros.

Quelles primes belges ?

Vous envisagez d’installer un système de ventilation ? Petit coup de projecteur sur les primes qui vous seront accordées pour les travaux :

À Bruxelles, l’installation vous ouvre le droit à la prime Énergie. Le montant qui vous sera octroyé dépendra de votre catégorie de revenus et du type de bâtiment à ventiler. Si vous optez pour une ventilation avec récupération de chaleur, la prime peut financer jusqu’à 3500 euros. Vous avez droit au prêt vert ? Celui-ci sert à financer votre projet à hauteur de 0 à 2%. Il s’agit d’une aide financière débloquée lors de travaux d’amélioration de dispositifs énergétiques de votre habitation, cumulable avec les autres primes. Enfin, la prime “rénovation de l’habitat” est accordée à tous les logements se situant dans les communes bruxelloises, 19 au total. Elle peut aller jusqu’à 30 000 euros.

En Wallonie : la prime habitation comprend à la fois la prime énergie et celle consacrée à la rénovation. Ce droit est ouvert aux propriétaires d’un immeuble de plus de 15 ans, dont l’usage est dédié, au moins de moitié, au logement. Les montants de la prime sont variables, notamment par rapport à vos revenus. Pour une VMC simple flux, vous pourrez vous attendre à recevoir 500 euros, pour une VMC à double flux, 1200 euros pourront être débloqués.

En Flandre : vous aurez accès au Bonus de rénovation totale. A noter tout de même que, pour en profiter, il vous faudra réaliser trois investissements parmi ceux repris dans la liste délivrée par la région. La durée des travaux ne devra pas dépasser les 5 ans et l’aide ne sera accordée (un montant de 1250 euros) qu’après avoir effectué les investissements. L’activation du bonus ne pourra être prise en charge que par le gestionnaire du réseau, à partir du moment où vous solliciterez deux primes (au moins) et ferez installer un système de ventilation.

Parce que rien ne vaut l’expertise d’un professionnel pour effectuer l'installation d'un système de ventilation, parfois complexe, nous vous recommandons chaleureusement d’opter pour les services de notre entreprise de traitement de l'humidité à Manage. Chez Ventil & Moi, nous réalisons votre devis gratuitement, sur base de vos besoins et de vos capacités financières. N’hésitez pas à prendre contact avec nos agents !